一宮市の不動産のことなら音羽ホームへ【ブログ不定期更新中】

理想の住まいの為に　土地探し編

に引き続き、注文住宅に関する投稿をさせていただきます。

こちらも過去にInstagramに掲載した内容です。お役立ちできれば、幸いです。

#設備 は、 #ハウスメーカー ・ #工務店 によっては #標準 装備が存在し、この #標準 を軸に選んでいけば迷うことは少ないです。 #設備 に対して「 #こだわり 」がある方は、 #自由設計 ならではの選ぶ楽しさを味わいましょう。

ですが、 #標準 から外れると想像以上に予算が膨れてしまい、 #住宅 を購入しているのか、 #設備 を購入しているのか、わからなくなってしまいます。（気になる #設備 の見積をとってみたら、総工費の１割超になることも＾＾；）

「 #こだわり 」で #設備 を決める際、「 #こだわり 」で得られる快適さと便利さ、選ぶ楽しさと「 #こだわり 」で選ぶことで膨らむ予算を天秤にかけ、各種の #標準 装備とも比較して、バランス良く選択すると良いでしょう。

時間の許す限り、 #設備 を扱っている会社の #ショールーム を巡って、気になったモノは見積もり依頼をして、探求してみると、 #標準 装備の良さが確認できると共に、納得の #設備 が見つかることでしょう。

ちなみに我が家は、 #タカラスタンダード 、 #パナソニック 、 #クリナップ 、 #トクラス 、 #リンナイ 、 #リクシル と６つの #ショールーム を巡りました。結果、キッチンが #家事らくシンク （ #タカラスタンダード ）、風呂が #酸素美泡湯 （ #パナソニック ）、洗面が #流レール （ #クリナップ ）を選びました。その他あって良かった #設備 は、 #床暖房 、 #食洗機 、 #浴室暖房乾燥機 です。

#音羽ホーム では、 #不動産売買 の #無料査定 ・ #相談  （ #仲介 、 #買取 ）に留まらず、 #ハウスメーカー および #工務店 の #紹介 、 #リフォーム の #相談 も受け付けております。お気軽に問い合わせください。

注文住宅は、自由設計？思いのまま？

に引き続き、注文住宅に関する投稿をさせていただきます。

こちらも過去にInstagramに掲載した内容です。お役立ちできれば、幸いです。

 

#理想の住まい の為に　#土地探し 編

#注文住宅 を生涯の #資産形成 という観点から捉えると、 #土地選び が非常に重要になります。#建物 は住んだ時点で中古となってしまい #価値 は減少していきます。反面、 #土地 は #価値 の変動が比較的緩やかです。将来、 #転勤 や #買い替え 等で #売却 しなければならなくなった時のために資産 #価値 が保持しやすい地形や #地域 を選んでおくと良いでしょう。

また、 #賃貸 で住み慣れた #地域 で住居を探したい。という方は、前もって #賃貸 を選ぶ段階から収入に応じた「 #購入 可能エリア」に住み慣れ、周辺で最良な物件でたら #購入 するスタイルも一つの手かも知れません。

#注文住宅 は #自由設計 ではありますが、取得する #土地 の #間口 と #奥行 や #建蔽率 ・ #容積率 で建てられる #住宅 の大きさが決まってしまいます。検討段階で #公図 や #測量図 を取り寄せて、思い描いた #間取り が #建築 可能か否かを事前に把握しておくのが賢いでしょう。

検討中のエリアで #土地 が出たけど、希望よりも小さいんだよなぁ。と思っても、#間取り を入れてみると家族構成にあったプランが入る場合もあります。

#音羽ホーム は、 #ハウスメーカー ・ #工務店 のご #紹介 もやっておりますので、 #間取り プラン把握のためにお役立てください。かくいう私が二級 #建築士 を取得していますので、ご #相談 いただけます。

こんにちは、音羽ホームの木村将典です。

昨年春、友人が結婚して、注文住宅を建てたい旨の相談を受けており、アドバイスをしておりました。

しかし、私の知らないうちに大手ハウスメーカー主催のセミナーへ参加したのが運の尽き、契約を交わしてしまっていました。

すんでのところで、助け船を出してあげられたので、年収に応じた建築会社へおさまりましたが、ホントに恐ろしいです。

私が建てた６年前に比べて、金利も上昇しはじめ、建築費が１．５倍に膨らんでいます。

場合によっては人生詰みますので、住居に関して慎重に考え、より最適な判断が求められます。

２０２２年に始めた当社Instagramの投稿を引用して載せておきます。ぜひ参考にしてください。

Instagramでは他にも役に立つ情報をあげております。フォロー＆いいね。よろしくおねがいいたします。

#注文住宅 ＝ #自由設計 ? #思いのまま ?

#注文住宅 は「 #自由設計 」「 #思いのまま 」。裏を返すなら、「 #知識 なくしては、 #後悔 を生む。」ことになりかねません。この「 #自由 」というのが非常に #厄介 で「 #思いのまま 」ではあるのですが、無 #知識 ですと #見落とし が生じて完成・引渡し後に＜こんなはずでは・・・＞ってことになりかねません。

#注文住宅 を建てるにあたり、この世に一つしかない #住宅 を、作品を「 #創作 ・ #創造 」したい #熱意 が大変重要になります。「 #知識 なくしては、 #後悔 を生む。」とはお伝えしましたが、「 #創作 ・ #創造 」への #熱意 があれば、自然と #情報収集 や #学び にも向き合えると考えます。

漠然と #注文住宅 を建てたいと考えて、 #ハウジングセンター ・ #工務店 に行くと3-6ヶ月（上記ケース【警告】最短打ち合せ３回目【警告】）で契約に持っていこうとする営業の嵐にさらされることになるでしょう。 #検討 の時間を確保し、 #マイペース に持ち込むためには、複数の #展示場 ・ #工務店 を、可能ならハイ（ミサワ、セキスイ）・ミドル（アールプランナー、タマ）・ロー（秀光、一建設）と価格帯の異なる #建築業者 を相見積もりを取る感覚で見てみましょう。その過程で #情報収集 や #学び に繋がることでしょう。

#衣食住 は暮らしの中で欠かせません。ただし、 #注文住宅 を建てるとなると莫大な費用がかかります。現実味が薄くなるくらい出費がデカい故に #金銭感覚 が #麻痺 しがちです。 #麻痺 が解かれた後に待っているのは #ローン （ #借金 ）の返済、その後の人生設計に大きく影響します。慎重な #検討 や #判断 が必要になります。気を引き締めて挑んでいきましょう。

あけましておめでとうございます。

本日より通常営業を開始しました。

本年もよろしくお願いいたします。

こんにちは、音羽ホームの木村将典です。

今週の土日は、篭屋中古戸建の現地販売・内覧会を行います。
http://www.otowahome.com/cat166/
ナビ入力は「愛知県一宮市篭屋一丁目７番１７号」です。

一宮の市街地に出るのも容易な立地で
北陸自動車道、中央道や一宮ー大垣線へのアクセスも便利です。

平成１７年にフルリノベーションしており
令和４年１０月にも壁紙、畳や障子の張替えも完了しています。

珍しい設備としてはTV付ジェットバスもあります。

販売会と同時に賃貸でも先行募集を開始しますので
是非、この機会にお越しください。よろしくお願い致します。

こんにちは、音羽ホームの木村将典です。

昨年から開始したInstagramにあげているEPISODEシリーズです。
otowahome_masanoriのアカウント名でやってます。
是非、見に来て、いいねとフォローもよろしくお願いします。

「お客様から頂いたブリキの #ゴジラ 」

実家の部屋を片付けした時、お客様から頂いたブリキの #ゴジラ を見て懐かしく想い、
#音羽ホーム にできる事の紹介として取引事例（EPISODE）を投稿することにしました。

#売却 #相談 時に #戸建 #マンション #土地 問わず、
#間取 図 #謄本 などの資料が手元に無くても、心配いりません。

#売却 #依頼 を受けましたら、
#間取 図の作成、 #謄本 #公図 の取得、物件に関わる #調査 を
#音羽ホーム が行いますので、#安心 してお任せください。

#売主 様より譲っていただいたブリキの #ゴジラ は、
物件内の棚に取り残されているのを写真撮影および #間取 図作成時に発見しました。

#ゴジラ が大好きだった私は無理を承知で
「必要になったら直ぐにお返ししますので、譲っていただけませんか？」と聞くと
「きっと息子のモノだから、確認してみます。」と応えてくださりました。
結果、OKということで、譲っていただき誠にありがとうございます。

当時は未だ結婚しておらず、実家の部屋で大切に飾っていました。
現在は、3歳になる息子が他の怪獣のフィギアと一緒に楽しく遊んでいます。

#売却 #依頼 を受けて #調査 を進めると、近隣の承諾が必要な事象があることがわかり、
近隣の住居に訪問し、書類に署名と押印をして頂きました。

快く協力してくださった事も嬉しかったですが、
「 #音羽ホーム を知っている。」とおっしゃった方々もおり、
#地元 に根付いた商いができていると実感が得られ、非常に有難かったです。

本当にありがとうございます。今後とも #音羽ホーム をよろしくお願い致します。

購入希望者（ #買主 ）様は非常にお忙しい方で、 #定休日 当日に
「〇時から〇時まで時間ができたから、内覧させてもらいたい。」と連絡がありました。

#売主 様より #信頼 いただき、いつでも #案内 できるように鍵を預けて頂いていました。
おかげさまで、購入希望者（ #買主 ）様を待たせることなく #案内 できました。

#音羽ホーム では #売主 様と #買主 様の想いに応えられるように
#定休日 でもできる限り対応しております。一度、ご #相談 ください。

EPISODE壱拾までを予定しており、不定期にはなりますが、
#音羽ホーム に（だから）できる事の紹介として投稿していきます。

次回予告　EPISODE弐　「ノラ猫が繋ぐ縁」　お楽しみに！

こんにちは、音羽ホームの木村将典です。

先月より愛知宅建サポートが行っている
あいおいニッセイ同和損害保険のスキームに参加しました。
これにより団体割引で保険を紹介することができるようになりました。

個人で団体割引が適用される保険に入っていますが
団体割引の１０％OFFは固定費を見直すうえで非常に有効でした。

損害保険の新規契約を考えている方は気軽に相談ください。紹介します。
＊今年度はじめに代理店を辞めましたので募集行為は行いません。＊

こんにちは、音羽ホームの木村将典です。

本日、七月七日は織姫と彦星が一年に一度出会える日、七夕です。

真清田神社（服部神社）へお参りに行き、
織姫と彦星が描かれた七夕期間限定の御朱印を頂いてきました。

若干の不思議ではありますが、七夕祭りの開催は今月の暮れです。
今年は余程のことがない限り開催され賑わうことでしょう。

年によっては春先から盆踊りしたくでウズウズする私、
息子が生まれて初めての七夕祭りを今年は大いに楽しみたいと思います。

音羽ホームの木村将典（きむらまさのり）です。
桜が綺麗に咲き、新しい季節を感じております。

本日より新年度を迎え、出会いと別れが入り交じる季節となりました。

出会いとしては、趣味の関連でトッププレイヤーと知り合うことができ
分かれとしては、一宮市スケ－ト場が56年の歴史に幕を閉じました。

地元一宮で皆さまのお役に立ちたいと願っております。
新年度もよろしくお願い致します。

こんにちは、音羽ホームの木村将典（まさのり）です。

昨日、大垣共立銀行のローンプラザ一宮から
店長の國江さんがご挨拶にみえました。

まだまだ変動金利は低空飛行しておりますが
メガバンクをはじめ様々な金融機関で
10年固定の金利が3％前後上昇しております。

そんな中、大垣共立銀行は
全期間固定の住宅ローンを扱っている数少ない金融機関で
令和4年3月現在、当初10年0.9％・10年後は1.4％（＋0.5％）です。

月々の返済額や借入可能総額（返済比率）に惑わされがちですが、
10年固定の金利が急上昇をしている情勢から鑑みるに
より一層、堅実な資金調達および返済計画が必要になってきそうです。

私は、堅実な資金調達および返済計画のため
3年程前に全期間固定の住宅ローンでマイホームを建てました。

是非、堅実な資金調達および返済計画は
大垣共立銀行のローンプラザ一宮から店長の國江さんをお尋ねください。